Rendement locatif · 31120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pinsaguel (31120)
À Pinsaguel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 148 € | 325 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 135 828 € | 534 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 200 508 € | 704 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 274 890 € | 888 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 248 710 € | 979 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pinsaguel : taxe foncière à 51,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE OLYMPE DE GOUGES | 60 m² | 216 000 € | 3 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE D ANDORRE | 50 m² | 449 613 € | 8 993 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE OLYMPE DE GOUGES | 76 m² | 298 000 € | 3 922 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 79 m² | 232 592 € | 2 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8A RUE DE LA RESISTANCE | 93 m² | 225 000 € | 2 420 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE THEODORE MONOD | 64 m² | 182 500 € | 2 852 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 94 RUE D ANDORRE | 75 m² | 121 000 € | 1 614 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE MYRIAM DE BEARN | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Appartement | 35 AV FRANCOIS LACHAMBRE | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinsaguel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
525 m²
7,3/10895 000 €
115 m²
7,0/10199 000 €
150 m²
7,0/10318 000 €
149 m²
6,6/10369 600 €
1028 m²
6,6/10895 000 €