Investir · 31120
Rendement, marché et risques à Pinsaguel (31120)
Faut-il investir à Pinsaguel ? Prix médian 3 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pinsaguel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Pinsaguel en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pinsaguel :
Le rendement locatif brut indicatif à Pinsaguel avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pinsaguel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pinsaguel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE OLYMPE DE GOUGES | 60 m² | 216 000 € | 3 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE D ANDORRE | 50 m² | 449 613 € | 8 993 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE OLYMPE DE GOUGES | 76 m² | 298 000 € | 3 922 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 79 m² | 232 592 € | 2 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8A RUE DE LA RESISTANCE | 93 m² | 225 000 € | 2 420 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE THEODORE MONOD | 64 m² | 182 500 € | 2 852 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 94 RUE D ANDORRE | 75 m² | 121 000 € | 1 614 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE MYRIAM DE BEARN | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Appartement | 35 AV FRANCOIS LACHAMBRE | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinsaguel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Pinsaguel
525 m²
7,3/10895 000 €
115 m²
7,0/10199 000 €
150 m²
7,0/10318 000 €
149 m²
6,6/10369 600 €
1028 m²
6,6/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pinsaguel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.