Rendement locatif · 83790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pignans (83790)
À Pignans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 358 € | 319 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 96 138 € | 525 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 141 918 € | 692 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 194 565 € | 873 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 324 615 € | 1 207 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pignans : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA LAUVE | — | 210 000 € | 113 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT ANDRE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ROSSIMA | — | 152 000 € | 230 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JUIVERIE | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 114 GRANDE RUE | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU SYRAH | 72 m² | 327 000 € | 4 542 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | JEROME | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 126 GRANDE RUE | 56 m² | 117 500 € | 2 099 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 PL MAZEL | 21 m² | 61 050 € | 2 908 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CROS DE L ARNAVET | — | 220 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pignans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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