Rendement locatif · 04860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierrevert (04860)
À Pierrevert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pierrevert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 128 € | 336 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 118 608 € | 552 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 175 088 € | 728 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 240 040 € | 918 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 269 610 € | 1 080 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrevert : taxe foncière à 52,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pierrevert (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pierrevert.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 AV AUGUSTE BASTIDE | 49 m² | 240 000 € | 4 898 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA BASTIDE DES JOURDANS | 170 m² | 320 000 € | 1 883 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 AV BAILLI DE SUFFREN | 149 m² | 352 600 € | 2 367 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MTE DES CRESTIANNES | — | 190 000 € | 62 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CASSAGNE | — | 135 000 € | 171 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5018 AV DE MAUTEMPS | 50 m² | 173 500 € | 3 470 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7370 AURIOL | 124 m² | 620 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FRACHE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14C AV DU DEFFEND | 76 m² | 288 000 € | 3 790 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 BD SAINT GEORGES | 130 m² | 350 000 € | 2 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrevert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
7,6/10599 000 €
252 m²
7,6/10470 000 €
106 m²
7,4/10160 000 €
250 m²
7,4/10490 000 €
144 m²
7,3/10245 000 €