Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierres (28130)
À Pierres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 490 € | 346 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 96 390 € | 569 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 142 290 € | 750 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 195 075 € | 946 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 273 125 € | 897 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierres : taxe foncière à 54,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MURGERS | 84 m² | 324 200 € | 3 860 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DU PETIT MURGER | — | 78 900 € | 111 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VALLEE AU PIED | 65 m² | 237 000 € | 3 647 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 22 RUE DU MOULIN | 25 m² | 57 500 € | 2 300 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DU BILOUIS | 106 m² | 279 000 € | 2 633 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12D RUE DES GENETS | 105 m² | 329 990 € | 3 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DE SAINT PIAT | 68 m² | 125 500 € | 1 846 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DU PETIT MURGER | — | 78 866 € | 111 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 PL SAINT GILLES | 130 m² | 318 000 € | 2 447 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES VERGERS | 109 m² | 292 000 € | 2 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
221 m²
8,4/10495 000 €
174 m²
8,3/10395 000 €
340 m²
8,1/10850 000 €
235 m²
8,0/10480 000 €
276 m²
7,9/10680 000 €