Rendement locatif · 25510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierrefontaine-les-Varans (25510)
À Pierrefontaine-les-Varans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 250 € | 259 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 99 750 € | 426 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 147 250 € | 562 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 201 875 € | 708 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 224 580 € | 690 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrefontaine-les-Varans : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA MONNECHAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 29 GRANDE RUE | 79 m² | 132 060 € | 1 672 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES EPAISSES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AUX PRES | — | 4 090 € | 10 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | AUX PRES | — | 9 660 € | 20 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5196 LA POUGE | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SUR LA PERRIERE | — | 4 600 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 15 RUE DE BELLEHERBE | — | 7 000 € | 27 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DE BAUME LES DAMES | 54 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CARRIERE | 149 m² | 90 000 € | 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefontaine-les-Varans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
326 m²
6,9/1072 200 €
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