Rendement locatif · 83390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierrefeu-du-Var (83390)
À Pierrefeu-du-Var, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 724 € | 354 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 123 564 € | 582 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 182 404 € | 767 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 250 070 € | 967 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 370 880 € | 1 353 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrefeu-du-Var : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 AV LEON BLUM | 32 m² | 182 000 € | 5 688 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 127 IMP DU CADE | 83 m² | 390 000 € | 4 699 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 120 m² | 144 500 € | 1 205 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CARRAT | — | 38 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES CYSTES | 92 m² | 350 000 € | 3 805 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 159 ALL DES PLATANES | 40 m² | 137 610 € | 3 441 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOUACHIERE | — | 9 890 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 159 ALL DES PLATANES | 40 m² | 133 650 € | 3 342 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 159 ALL DES PLATANES | 40 m² | 137 610 € | 3 441 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE GENERAL SARRAIL | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefeu-du-Var — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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