Rendement locatif · 54490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piennes (54490)
À Piennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 390 € | 270 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 290 € | 444 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 108 190 € | 585 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 148 325 € | 738 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 137 940 € | 704 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piennes : taxe foncière à 38,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE NICOU | 85 m² | 144 450 € | 1 700 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DE THARANDT | 163 m² | 221 150 € | 1 357 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CITES DE LA GARE | — | 127 500 € | 244 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LORRAINE | 118 m² | 108 100 € | 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE VARLIN | 100 m² | 89 000 € | 890 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE PIERRE POTIER | 128 m² | 299 000 € | 2 336 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 96 CITE DE LA GARE | 68 m² | 32 000 € | 471 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 47 CITE DE LA GARE | 66 m² | 73 800 € | 1 119 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DE VERDUN | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 11 RUE AMBROISE CROIZAT | 90 m² | 72 250 € | 803 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,7/10105 000 €
180 m²
5,4/10165 000 €
95 m²
5,4/1090 000 €
110 m²
5,4/10175 000 €
275 m²
5,3/10299 000 €