Investir · 54490
Rendement, marché et risques à Piennes (54490)
Faut-il investir à Piennes ? Prix médian 1 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Piennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 745 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Piennes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Piennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Piennes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Piennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Piennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE NICOU | 85 m² | 144 450 € | 1 700 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DE THARANDT | 163 m² | 221 150 € | 1 357 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CITES DE LA GARE | — | 127 500 € | 244 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LORRAINE | 118 m² | 108 100 € | 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE VARLIN | 100 m² | 89 000 € | 890 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE PIERRE POTIER | 128 m² | 299 000 € | 2 336 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 96 CITE DE LA GARE | 68 m² | 32 000 € | 471 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 47 CITE DE LA GARE | 66 m² | 73 800 € | 1 119 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DE VERDUN | 97 m² | 40 000 € | 413 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 11 RUE AMBROISE CROIZAT | 90 m² | 72 250 € | 803 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Piennes
106 m²
5,7/10105 000 €
180 m²
5,4/10165 000 €
95 m²
5,4/1090 000 €
110 m²
5,4/10175 000 €
275 m²
5,3/10299 000 €