Rendement locatif · 24360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piégut-Pluviers (24360)
À Piégut-Pluviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 16,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Piégut-Pluviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 534 € | 234 €/mois | 16,0 % |
| T2 | 42 m² | 33 474 € | 384 €/mois | 13,8 % |
| T3 | 62 m² | 49 414 € | 507 €/mois | 12,3 % |
| T4 | 85 m² | 67 745 € | 639 €/mois | 11,3 % |
| Maison | 95 m² | 119 700 € | 602 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piégut-Pluviers : taxe foncière à 53,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LEGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRIEURAUD | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU 19 MARS 1962 | 61 m² | 53 000 € | 869 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DU CHEMIN VERT | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DE MARVAL | 119 m² | 320 000 € | 2 690 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DU VIEUX PUITS | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA LIBERATION | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOST | — | 1 820 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | SOUS PLUVIERS | — | 1 800 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piégut-Pluviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,9/10186 000 €
104 m²
5,9/10119 900 €
26 m²
5,8/1030 000 €
123 m²
5,8/10135 000 €
27 m²
5,7/1030 000 €