Rendement locatif · 66380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pia (66380)
À Pia, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 940 € | 321 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 340 € | 528 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 740 € | 696 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 150 450 € | 878 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 245 480 € | 960 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pia : taxe foncière à 50,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MIMOSAS | 66 m² | 16 000 € | 243 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MARCEAU SERRA | 75 m² | 247 490 € | 3 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 88 CHE DES VIGNES | 105 m² | 344 603 € | 3 282 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PERPIGNAN | — | 119 000 € | 325 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CLAUDE MONET | 84 m² | 219 500 € | 2 614 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU NEOULOUS | 99 m² | 299 685 € | 3 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PISTATXES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE L'OURS BRUN | — | 1 € | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERROIR OURTOULANES | — | 1 200 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES GOELANDS | 77 m² | 257 720 € | 3 348 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,9/10438 000 €
75 m²
7,8/10165 000 €
84 m²
7,8/10165 000 €
157 m²
7,6/10375 000 €
140 m²
7,5/10235 000 €