Investir · 66380
Rendement, marché et risques à Pia (66380)
Faut-il investir à Pia ? Prix médian 1 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Pia en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pia :
Le rendement locatif brut indicatif à Pia avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pia.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MIMOSAS | 66 m² | 16 000 € | 243 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MARCEAU SERRA | 75 m² | 247 490 € | 3 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 88 CHE DES VIGNES | 105 m² | 344 603 € | 3 282 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PERPIGNAN | — | 119 000 € | 325 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CLAUDE MONET | 84 m² | 219 500 € | 2 614 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU NEOULOUS | 99 m² | 299 685 € | 3 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PISTATXES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE L'OURS BRUN | — | 1 € | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERROIR OURTOULANES | — | 1 200 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES GOELANDS | 77 m² | 257 720 € | 3 348 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pia
191 m²
7,9/10438 000 €
75 m²
7,8/10165 000 €
84 m²
7,8/10165 000 €
157 m²
7,6/10375 000 €
140 m²
7,5/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pia. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.