Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pezou (41100)
À Pezou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 175 € | 750 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pezou : taxe foncière à 58,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE PARIS | 140 m² | 128 000 € | 915 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS DE L HUYE | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA DUFOURDERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU COTEAU FLEURI | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PRE TALBOT | — | 22 000 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FONTAINE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DES MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA DOUAIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU COL NOIR | 142 m² | 143 000 € | 1 008 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CLOS DE L HUYE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pezou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,2/1099 680 €
150 m²
5,0/10108 000 €
713 m²
5,0/108 000 €
90 m²
4,7/1064 000 €
156 m²
4,7/10189 000 €