Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Pezou (41100)
Faut-il investir à Pezou ? Prix médian 1 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pezou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Pezou en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pezou :
Le rendement locatif brut indicatif à Pezou avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pezou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pezou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE PARIS | 140 m² | 128 000 € | 915 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS DE L HUYE | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA DUFOURDERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU COTEAU FLEURI | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PRE TALBOT | — | 22 000 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FONTAINE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DES MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA DOUAIRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU COL NOIR | 142 m² | 143 000 € | 1 008 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CLOS DE L HUYE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pezou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Pezou
106 m²
5,2/1099 680 €
150 m²
5,0/10108 000 €
713 m²
5,0/108 000 €
90 m²
4,7/1064 000 €
156 m²
4,7/10189 000 €