Rendement locatif · 11170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pezens (11170)
À Pezens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 480 € | 233 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 77 280 € | 383 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 114 080 € | 505 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 156 400 € | 637 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 98 040 € | 781 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pezens : taxe foncière à 68,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PARRE | — | 6 270 € | 30 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE L EUROPE | 52 m² | 602 070 € | 11 579 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 AV DE VERDUN | 120 m² | 311 000 € | 2 592 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 264 DOM ST MICHEL | 115 m² | 670 000 € | 5 827 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5413 LES FUMATS | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 283 POSTE VIEILLE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PERAYROLS | — | 244 260 € | 44 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 RUE MOLIERE | 106 m² | 237 250 € | 2 239 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU LANGUEDOC | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 27 AV DE L EUROPE | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pezens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,9/1093 000 €
132 m²
5,9/10157 000 €
285 m²
5,8/10356 000 €
94 m²
5,8/1095 000 €
160 m²
5,8/10200 000 €