Rendement locatif · 11160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peyriac-Minervois (11160)
À Peyriac-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 985 € | 755 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peyriac-Minervois : taxe foncière à 72,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 337 LE VILLAGE | 78 m² | 114 625 € | 1 470 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5640 LE VILLAGE | 30 m² | 145 000 € | 4 834 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES LAVOIRS | 75 m² | 75 600 € | 1 008 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | A LABAUDE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COQUELICOTS | 83 m² | 217 100 € | 2 616 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 174 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 332A LE VILLAGE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 77 LE VILLAGE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 LA GINESTIERE | 85 m² | 163 930 € | 1 929 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 144 m² | 76 000 € | 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyriac-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
6,2/10325 500 €
262 m²
6,0/10307 000 €
193 m²
5,9/10219 000 €
84 m²
5,8/1077 500 €
70 m²
5,8/10100 000 €