Rendement locatif · 66600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peyrestortes (66600)
À Peyrestortes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 440 € | 323 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 840 € | 532 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 125 240 € | 701 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 171 700 € | 884 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 228 950 € | 843 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peyrestortes : taxe foncière à 44,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | RUE DES VENDANGES | 59 m² | 95 000 € | 1 611 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | — | 105 000 € | 170 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 331 LAS SEDES | 129 m² | 320 000 € | 2 481 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU D EAU | 65 m² | 164 800 € | 2 536 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE DEVEZ | — | 15 180 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE COSTE ROUSSE | 102 m² | 350 000 € | 3 432 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES POILUS | 62 m² | 218 000 € | 3 517 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DES AMANDIERS | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 30 AV MAL JOFFRE | — | 60 000 € | 228 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyrestortes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,7/10189 000 €
155 m²
6,5/10237 000 €
160 m²
6,4/10222 000 €
76 m²
6,4/10115 000 €
114 m²
6,4/10258 000 €