Rendement locatif · 48130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peyre en Aubrac (48130)
À Peyre en Aubrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 994 € | 277 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 534 € | 456 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 107 074 € | 601 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 146 795 € | 758 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 130 910 € | 661 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peyre en Aubrac : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ESCURE DES BOIS | 71 m² | 81 000 € | 1 141 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LAS CHANS | 96 m² | 93 000 € | 969 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 66 AV DE LA GARE | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LAS GROUZELLIERES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2150 RTE ALAIN BERTRAND | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | L HORT DE LA PARRO | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FONS | — | 232 € | 8 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DU BES | 100 m² | 49 000 € | 490 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 438 RTE DU CHAN DU THERON | 137 m² | 379 100 € | 2 768 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX - AUMONT | — | 145 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peyre en Aubrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3689 m²
7,0/1045 000 €
1300 m²
6,8/1016 500 €
2300 m²
6,7/1025 000 €
5236 m²
5,6/1099 000 €
150 m²
5,4/10180 000 €