Rendement locatif · 13790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peynier (13790)
À Peynier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 800 € | 419 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 163 800 € | 689 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 241 800 € | 908 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 331 500 € | 1 146 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 443 460 € | 1 443 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peynier : taxe foncière à 40,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VILLELONGUE | 65 m² | 262 300 € | 4 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MIREILLE | 38 m² | 70 300 € | 1 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VILLELONGUE | 47 m² | 198 000 € | 4 213 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5168 SAINTE-CROIX | 46 m² | 170 000 € | 3 696 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FOUX | — | 14 250 € | 11 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VILLELONGUE | 78 m² | 314 900 € | 4 038 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CORNEIRELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES FOURCHES | — | 56 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 AV DU VERDALAI | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 6B AV DE LA LIBERATION | 63 m² | 305 000 € | 4 842 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peynier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
8,2/10365 000 €
100 m²
7,9/10310 000 €
105 m²
7,9/10310 000 €
170 m²
7,8/10419 000 €
130 m²
7,5/10419 000 €