Rendement locatif · 44390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petit-Mars (44390)
À Petit-Mars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Petit-Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 130 € | 937 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petit-Mars : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 241 RUE DE LA JARRIE | 79 m² | 176 500 € | 2 235 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DE LA BOURDINIERE | 132 m² | 274 500 € | 2 080 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND VIVIER | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DU CORMIER | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOISABEAU | — | 15 000 € | 43 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 47 RUE DU BIGNON | — | 30 000 € | 126 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 60 RTE DE LIGNE | 69 m² | 183 000 € | 2 653 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | MINOINEAU | — | 7 605 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA GUINELIERE | 169 m² | 330 000 € | 1 953 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE COUSSEAUX | — | 9 254 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petit-Mars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,9/10442 000 €
143 m²
5,9/10279 500 €
188 m²
5,8/10350 000 €
143 m²
5,6/10283 500 €
143 m²
5,6/10289 500 €