Rendement locatif · 21160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perrigny-lès-Dijon (21160)
À Perrigny-lès-Dijon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 684 € | 369 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 131 124 € | 607 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 193 564 € | 800 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 265 370 € | 1 009 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 271 035 € | 994 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perrigny-lès-Dijon : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU TERREAU DU MOULIN | 76 m² | 242 200 € | 3 187 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RUELLETTE | 98 m² | 380 000 € | 3 878 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10C RUE DE DOMOIS | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE CHRISTIAN MARVILLET | 69 m² | 184 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 RUE PHILIPPE JOLIET | 78 m² | 300 000 € | 3 847 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 CRS SAINT VINCENT | 128 m² | 363 000 € | 2 836 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 1 PL DU CEDRE DE L'ATLAS | 108 m² | 192 000 € | 1 778 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 13 RUE CHRISTIAN MARVILLET | 42 m² | 124 500 € | 2 965 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DE DOMOIS | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 70 GRANDE RUE | 72 m² | 213 600 € | 2 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perrigny-lès-Dijon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1051 m²
7,1/10630 000 €
426 m²
5,9/10134 269 €
43 m²
5,5/10131 000 €
45 m²
5,2/10149 000 €
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5,1/10147 000 €