Rendement locatif · 90160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pérouse (90160)
À Pérouse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 124 € | 279 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 89 964 € | 458 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 132 804 € | 604 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 182 070 € | 762 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 859 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pérouse : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES THUYAS | 112 m² | 179 000 € | 1 599 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES THUYAS | 110 m² | 243 000 € | 2 210 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU HAUT DE LA CROIX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA COTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES VIOLETTES | 92 m² | 231 600 € | 2 518 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 7 RUE DES GLYCINES | 81 m² | 269 000 € | 3 321 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES PERVENCHES | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 107 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 34 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SUR LA LILE | — | 6 482 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,2/1087 000 €
170 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,9/10134 900 €
210 m²
6,5/10298 700 €
149 m²
5,8/10195 000 €