Investir · 90160
Rendement, marché et risques à Pérouse (90160)
Faut-il investir à Pérouse ? Prix médian 2 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pérouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 142 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Pérouse en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pérouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Pérouse avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pérouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pérouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES THUYAS | 112 m² | 179 000 € | 1 599 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES THUYAS | 110 m² | 243 000 € | 2 210 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU HAUT DE LA CROIX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA COTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES VIOLETTES | 92 m² | 231 600 € | 2 518 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 7 RUE DES GLYCINES | 81 m² | 269 000 € | 3 321 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES PERVENCHES | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 107 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 34 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SUR LA LILE | — | 6 482 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pérouse
60 m²
7,2/1087 000 €
170 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,9/10134 900 €
210 m²
6,5/10298 700 €
149 m²
5,8/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pérouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.