Rendement locatif · 24000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Périgueux (24000)
À Périgueux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 528 € | 279 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 85 008 € | 459 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 125 488 € | 605 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 172 040 € | 762 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 933 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Périgueux : taxe foncière à 73,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 95 RUE ALPHEE MAZIERAS | 2454 m² | 1 330 200 € | 543 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE AUBERGERIE | 52 m² | 108 000 € | 2 077 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CHANCELIER DE L HOPITAL | 160 m² | 43 900 € | 275 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DES PRES | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU GUE DE BARNABE | 102 m² | 210 175 € | 2 061 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 AV JEANNE D ARC | 110 m² | 209 100 € | 1 901 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE CHANZY | 61 m² | 97 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LAMARTINE | 48 m² | 105 300 € | 2 194 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | IMP DU PORT DE GRAULE | 45 m² | 72 500 € | 1 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Périgueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
6,8/10112 000 €
148 m²
6,8/10259 000 €
80 m²
6,7/10134 000 €
91 m²
6,7/10160 000 €
49 m²
6,7/1081 000 €