Rendement locatif · 63800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pérignat-sur-Allier (63800)
À Pérignat-sur-Allier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 095 € | 852 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pérignat-sur-Allier : taxe foncière à 50,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DU CUTAN | — | 10 000 € | 104 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 LOT LES PENTES DE LA GARDE | 92 m² | 350 000 € | 3 805 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINTE AGATHE | 88 m² | 148 900 € | 1 693 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE POINTE SUD | — | 105 000 € | 117 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CREUX | — | 100 000 € | 110 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DE SAINT BONNET | 109 m² | 273 740 € | 2 512 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA SUCHERE | 133 m² | 341 200 € | 2 566 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LACHAT EST | — | 5 842 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU PONT | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RTE MIREFLEURS | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérignat-sur-Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,1/10196 500 €
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