Rendement locatif · 59840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pérenchies (59840)
À Pérenchies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 324 € | 379 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 136 164 € | 623 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 201 004 € | 822 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 275 570 € | 1 036 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 1 130 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pérenchies : taxe foncière à 54,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE EDOUARD AGACHE | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 CITE SAINT LEGER | 115 m² | 274 000 € | 2 383 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES IRIS | 36 m² | 154 000 € | 4 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 359 RUE DE LA PREVOTE | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FRENELLES | — | 15 941 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RUE DES NAVETTES | 43 m² | 149 900 € | 3 487 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 449 RUE DE LA PREVOTE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE EDOUARD AGACHE | 63 m² | 210 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 BOIS DU CAPE | 194 m² | 680 750 € | 3 510 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LORRAINE | 98 m² | 211 000 € | 2 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérenchies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,8/10254 000 €
57 m²
6,8/10130 000 €
54 m²
6,8/10130 000 €
94 m²
6,7/10170 000 €
61 m²
6,7/10150 000 €