Investir · 06470
Rendement, marché et risques à Péone (06470)
Faut-il investir à Péone ? Prix médian 4 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Péone et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 587 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Péone en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Péone :
Le rendement locatif brut indicatif à Péone avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Péone.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Péone.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 AV DE VALBERG | 22 m² | 204 100 € | 9 278 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE VALBERG | 66 m² | 269 109 € | 4 078 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE VALBERG | 20 m² | 93 920 € | 4 696 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 PL DU MERCANTOUR | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VALBERG | 66 m² | 343 000 € | 5 197 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JEAN RAY | 37 m² | 230 615 € | 6 233 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5 AV JEAN RAY | 36 m² | 174 000 € | 4 834 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 55 AV DE VALBERG | 51 m² | 193 070 € | 3 786 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 4 PL DU MERCANTOUR | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5001 LE QUARTIER | 27 m² | 123 560 € | 4 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péone — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Péone
90 m²
7,5/10149 000 €
44 m²
6,3/1075 000 €
45 m²
6,0/1098 500 €
30 m²
6,0/1080 000 €
520 m²
5,0/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Péone. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.