Rendement locatif · 06470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Péone (06470)
À Péone, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 538 € | 295 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 188 118 € | 486 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 277 698 € | 640 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 380 715 € | 808 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 435 765 € | 1 331 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Péone : taxe foncière à 32,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 AV DE VALBERG | 22 m² | 204 100 € | 9 278 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE VALBERG | 66 m² | 269 109 € | 4 078 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE VALBERG | 20 m² | 93 920 € | 4 696 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 PL DU MERCANTOUR | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE VALBERG | 66 m² | 343 000 € | 5 197 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JEAN RAY | 37 m² | 230 615 € | 6 233 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5 AV JEAN RAY | 36 m² | 174 000 € | 4 834 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 55 AV DE VALBERG | 51 m² | 193 070 € | 3 786 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 4 PL DU MERCANTOUR | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5001 LE QUARTIER | 27 m² | 123 560 € | 4 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péone — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,5/10149 000 €
44 m²
6,3/1075 000 €
45 m²
6,0/1098 500 €
30 m²
6,0/1080 000 €
520 m²
5,0/10320 000 €