Rendement locatif · 42410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pélussin (42410)
À Pélussin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 144 € | 274 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 65 184 € | 451 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 96 224 € | 594 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 131 920 € | 749 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 218 975 € | 889 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pélussin : taxe foncière à 35,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SORDEILLE | — | 2 288 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LA BUNACHARIE | 94 m² | 192 000 € | 2 043 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES TROIS SAPINS | 72 m² | 139 900 € | 1 944 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU VERCORS | 87 m² | 250 100 € | 2 875 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4A RUE DES BERLETTES | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1B PL DES CROIX | 76 m² | 138 000 € | 1 816 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA SELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 51 RUE ANTOINE EYRAUD | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CONTOUR LOMBARD | 87 m² | 204 050 € | 2 346 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1B PL DES CROIX | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pélussin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,1/10315 000 €
92 m²
5,9/10132 000 €
63 m²
5,5/10101 000 €
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5,4/10699 900 €
90 m²
5,4/10262 300 €