Rendement locatif · 05000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pelleautier (05000)
À Pelleautier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 27,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 992 € | 322 €/mois | 27,6 % |
| T2 | 42 m² | 26 712 € | 530 €/mois | 23,8 % |
| T3 | 62 m² | 39 432 € | 698 €/mois | 21,2 % |
| T4 | 85 m² | 54 060 € | 881 €/mois | 19,6 % |
| Maison | 95 m² | 340 480 € | 979 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pelleautier : taxe foncière à 37,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 687 LES MOINES | 120 m² | 25 000 € | 209 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 948 LA MONTAGNE | 135 m² | 483 000 € | 3 578 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 680A RUE Z.A MARCEL FINETTE | 126 m² | 424 000 € | 3 366 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 302G CHE DES VALENTINS | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 391 LE VENTOL | 149 m² | 491 500 € | 3 299 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 120E RUE DU LAC | 115 m² | 295 000 € | 2 566 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | COUSTAGNE ROUSSE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CHAMP LA CENSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CHAMP LA CENSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 308 RTE DU LOZERON | 166 m² | 266 667 € | 1 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pelleautier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
5,1/10125 000 €
517 m²
5,0/10110 000 €
559 m²
5,0/10120 000 €
4114 m²
5,0/10157 500 €
1000 m²
5,0/101 €