Rendement locatif · 13330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pélissanne (13330)
À Pélissanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 680 € | 404 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 144 480 € | 664 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 213 280 € | 875 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 292 400 € | 1 103 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 364 135 € | 1 369 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pélissanne : taxe foncière à 39,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 ALL DE CRAPONNE | 26 m² | 98 500 € | 3 789 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV MARIE MAURON | 89 m² | 415 400 € | 4 668 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 100 CHE MONPLAISIR | 139 m² | 502 750 € | 3 617 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE EUGENE PELLETAN | 36 m² | 142 850 € | 3 969 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GARIBALDI | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LES PINCHINATS | 89 m² | 402 850 € | 4 527 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 43B ALL DE CRAPONNE | 84 m² | 295 800 € | 3 522 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE SALON | 69 m² | 6 700 000 € | 97 102 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 CRS VICTOR HUGO | 60 m² | 264 000 € | 4 400 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES VIOUGUES | — | 128 000 € | 423 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pélissanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
7,4/10595 000 €
84 m²
7,3/10239 000 €
90 m²
7,3/10259 000 €
85 m²
7,3/10239 000 €
149 m²
7,3/10419 000 €