Investir · 06580
Rendement, marché et risques à Pégomas (06580)
Faut-il investir à Pégomas ? Prix médian 4 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pégomas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 078 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Pégomas en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pégomas :
Le rendement locatif brut indicatif à Pégomas avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pégomas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pégomas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 AV DE CANNES | 67 m² | 332 500 € | 4 963 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 684 BD DE LA MOURACHONNE | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 659 CHE DES CARPENEDES | 114 m² | 645 100 € | 5 659 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE DES PERISSOLS | — | 130 000 € | 221 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 118 AV DE GRASSE | 43 m² | 173 000 € | 4 024 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 921 TRA FORESTIERE DU TURC | 104 m² | 1 523 100 € | 14 646 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FENERIE | — | 13 300 € | 139 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 230 AV DE CANNES | 41 m² | 199 000 € | 4 854 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 436 CHE DES MOULIERES | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 335 CHE DE CABROL | 44 m² | 200 000 € | 4 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pégomas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pégomas
2006 m²
7,0/10300 000 €
29 m²
6,7/10115 500 €
49 m²
6,3/10185 000 €
30 m²
6,2/10129 000 €
30 m²
6,0/10135 000 €