Rendement locatif · 06580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pégomas (06580)
À Pégomas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 424 € | 494 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 201 264 € | 813 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 297 104 € | 1 072 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 407 320 € | 1 352 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 482 410 € | 1 775 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pégomas : taxe foncière à 31,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 AV DE CANNES | 67 m² | 332 500 € | 4 963 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 684 BD DE LA MOURACHONNE | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 659 CHE DES CARPENEDES | 114 m² | 645 100 € | 5 659 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE DES PERISSOLS | — | 130 000 € | 221 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 118 AV DE GRASSE | 43 m² | 173 000 € | 4 024 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 921 TRA FORESTIERE DU TURC | 104 m² | 1 523 100 € | 14 646 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FENERIE | — | 13 300 € | 139 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 230 AV DE CANNES | 41 m² | 199 000 € | 4 854 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 436 CHE DES MOULIERES | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 335 CHE DE CABROL | 44 m² | 200 000 € | 4 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pégomas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2006 m²
7,0/10300 000 €
29 m²
6,7/10115 500 €
49 m²
6,3/10185 000 €
30 m²
6,2/10129 000 €
30 m²
6,0/10135 000 €