Rendement locatif · 31140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pechbonnieu (31140)
À Pechbonnieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 358 € | 330 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 96 138 € | 543 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 141 918 € | 715 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 194 565 € | 902 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 243 485 € | 1 074 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pechbonnieu : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE PANCHAUD | 81 m² | 248 000 € | 3 062 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE PANCHAUD | 62 m² | 196 000 € | 3 162 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 7 RTE DE SAINT LOUP CAMMAS | 198 m² | 184 000 € | 930 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP GEORGES BRASSENS | 112 m² | 357 016 € | 3 188 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP ANDRE MALRAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 IMP LEONARD DE VINCI | 147 m² | 259 000 € | 1 762 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 PL BONNEFOUS | 157 m² | 441 500 € | 2 813 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 CHE VERDOC | 109 m² | 288 930 € | 2 651 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32B RTE DE ST LOUP CAMMAS | 115 m² | 255 400 € | 2 221 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA CARDINE | 95 m² | 329 901 € | 3 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pechbonnieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,5/10484 900 €
375 m²
6,3/10750 000 €
220 m²
6,2/10395 000 €
83 m²
6,2/10215 000 €
257 m²
6,1/10484 900 €