Investir · 31140
Rendement, marché et risques à Pechbonnieu (31140)
Faut-il investir à Pechbonnieu ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pechbonnieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Pechbonnieu en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pechbonnieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Pechbonnieu avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pechbonnieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pechbonnieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE PANCHAUD | 81 m² | 248 000 € | 3 062 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE PANCHAUD | 62 m² | 196 000 € | 3 162 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 7 RTE DE SAINT LOUP CAMMAS | 198 m² | 184 000 € | 930 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 IMP GEORGES BRASSENS | 112 m² | 357 016 € | 3 188 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP ANDRE MALRAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 IMP LEONARD DE VINCI | 147 m² | 259 000 € | 1 762 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 PL BONNEFOUS | 157 m² | 441 500 € | 2 813 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 CHE VERDOC | 109 m² | 288 930 € | 2 651 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32B RTE DE ST LOUP CAMMAS | 115 m² | 255 400 € | 2 221 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA CARDINE | 95 m² | 329 901 € | 3 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pechbonnieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pechbonnieu
280 m²
6,5/10484 900 €
375 m²
6,3/10750 000 €
220 m²
6,2/10395 000 €
83 m²
6,2/10215 000 €
257 m²
6,1/10484 900 €