Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Péchabou (31320)
À Péchabou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 331 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 544 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 717 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 904 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 352 165 € | 1 115 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Péchabou : taxe foncière à 53,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU LADER | 156 m² | 570 000 € | 3 654 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 41 RUE DES PAS SAGES | 379 m² | 605 360 € | 1 598 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAS SOULETTES | — | 200 000 € | 66 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9002 DE LOBIT | 136 m² | 465 000 € | 3 420 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8B AV D OCCITANIE | 70 m² | 159 450 € | 2 278 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21A AV D OCCITANIE | 98 m² | 327 915 € | 3 347 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 63 ALL DES PLATANES | 98 m² | 380 400 € | 3 882 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 ALL PLEIN SOLEIL | 108 m² | 320 300 € | 2 966 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6B CHE DE LA CASTAGNERE | 55 m² | 183 550 € | 3 338 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DES PAS SAGES | 65 m² | 172 000 € | 2 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péchabou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,6/10366 000 €
150 m²
6,5/10398 000 €
138 m²
6,5/10366 000 €
150 m²
6,5/10400 000 €
160 m²
6,4/10489 000 €