Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Péchabou (31320)
Faut-il investir à Péchabou ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Péchabou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 707 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Péchabou en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Péchabou :
Le rendement locatif brut indicatif à Péchabou avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Péchabou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Péchabou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU LADER | 156 m² | 570 000 € | 3 654 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 41 RUE DES PAS SAGES | 379 m² | 605 360 € | 1 598 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAS SOULETTES | — | 200 000 € | 66 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9002 DE LOBIT | 136 m² | 465 000 € | 3 420 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8B AV D OCCITANIE | 70 m² | 159 450 € | 2 278 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21A AV D OCCITANIE | 98 m² | 327 915 € | 3 347 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 63 ALL DES PLATANES | 98 m² | 380 400 € | 3 882 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 ALL PLEIN SOLEIL | 108 m² | 320 300 € | 2 966 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6B CHE DE LA CASTAGNERE | 55 m² | 183 550 € | 3 338 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DES PAS SAGES | 65 m² | 172 000 € | 2 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péchabou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Péchabou
144 m²
6,6/10366 000 €
150 m²
6,5/10398 000 €
138 m²
6,5/10366 000 €
150 m²
6,5/10400 000 €
160 m²
6,4/10489 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Péchabou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.