Investir · 81660
Rendement, marché et risques à Payrin-Augmontel (81660)
Faut-il investir à Payrin-Augmontel ? Prix médian 1 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Payrin-Augmontel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Payrin-Augmontel en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Payrin-Augmontel :
Le rendement locatif brut indicatif à Payrin-Augmontel avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Payrin-Augmontel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Payrin-Augmontel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 AV DE LA FREGERE | 152 m² | 240 200 € | 1 581 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES BARRAUX | 95 m² | 111 940 € | 1 179 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 8 AV DE CAUCALIERES | — | 40 000 € | 52 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 21 RUE VILLAS DE BEL AIR | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES CLAOUSSES | — | 57 500 € | 30 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 AV DE LA TREMOULEDE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA NAURE | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 25 AV DE LA TREMOULEDE | 78 m² | 93 333 € | 1 197 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 53B RUE DU MAS | 103 m² | 148 347 € | 1 441 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES BARRAUX | 118 m² | 99 000 € | 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payrin-Augmontel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Payrin-Augmontel
140 m²
7,0/10158 000 €
160 m²
7,0/10185 000 €
3969 m²
6,4/1059 900 €
120 m²
6,1/10166 000 €
166 m²
6,0/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Payrin-Augmontel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.