Rendement locatif · 44270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paulx (44270)
À Paulx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 555 € | 846 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paulx : taxe foncière à 35,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES BABINIERES | — | 67 000 € | 155 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'EBERGEMENT | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PETIT BELLEVUE | 85 m² | 203 290 € | 2 392 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 LA REAUTE | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DES BABINIERES | — | 50 100 € | 183 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CATROUSSIERE | 70 m² | 150 630 € | 2 152 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33B RUE DES BABINIERES | 78 m² | 193 400 € | 2 480 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU TRAIT D'UNION | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DU MARCHE NEUF | — | — | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DU MARCHE NEUF | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paulx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,1/10199 500 €
245 m²
6,0/10349 650 €
136 m²
6,0/10210 000 €
190 m²
5,6/10312 600 €
112 m²
5,6/10186 750 €