Rendement locatif · 31380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paulhac (31380)
À Paulhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 010 € | 339 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 61 110 € | 558 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 90 210 € | 735 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 123 675 € | 927 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 239 970 € | 988 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paulhac : taxe foncière à 49,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 LE VILLAGE | 78 m² | 170 450 € | 2 186 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CAPTUSSE | — | 200 000 € | 66 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | EL COUSTOU | — | 129 000 € | 105 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 94 CHE DE MIREPOIX | 89 m² | 168 780 € | 1 897 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CAPTUSSE | — | 174 300 € | 55 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 79B LE COTEAU DES AUDUS | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1C PAS GRAND | 101 m² | 305 700 € | 3 027 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 CHE DE CRAYSSAC | 130 m² | 396 700 € | 3 052 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 145D LA PLAINE | 172 m² | 340 400 € | 1 980 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 132 RTE DES CRETES | 120 m² | 670 300 € | 5 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paulhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,4/10293 010 €
230 m²
6,3/10458 000 €
123 m²
6,2/10395 000 €
384 m²
6,2/10550 000 €
120 m²
6,0/10575 000 €