Investir · 31380
Rendement, marché et risques à Paulhac (31380)
Faut-il investir à Paulhac ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paulhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 455 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 526 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Paulhac en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Paulhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Paulhac avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paulhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Paulhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 LE VILLAGE | 78 m² | 170 450 € | 2 186 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CAPTUSSE | — | 200 000 € | 66 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | EL COUSTOU | — | 129 000 € | 105 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 94 CHE DE MIREPOIX | 89 m² | 168 780 € | 1 897 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CAPTUSSE | — | 174 300 € | 55 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 79B LE COTEAU DES AUDUS | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1C PAS GRAND | 101 m² | 305 700 € | 3 027 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 CHE DE CRAYSSAC | 130 m² | 396 700 € | 3 052 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 145D LA PLAINE | 172 m² | 340 400 € | 1 980 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 132 RTE DES CRETES | 120 m² | 670 300 € | 5 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paulhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Paulhac
99 m²
6,4/10293 010 €
230 m²
6,3/10458 000 €
123 m²
6,2/10395 000 €
384 m²
6,2/10550 000 €
120 m²
6,0/10575 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paulhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.