Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Patay (45310)
À Patay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 376 € | 263 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 536 € | 433 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 99 696 € | 570 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 136 680 € | 719 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 846 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Patay : taxe foncière à 47,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RTE DE VILLENEUVE | 142 m² | 254 000 € | 1 789 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE LA HALLE | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU POIL GIRARD | — | 80 000 € | 69 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 35 BD DU 15 AOUT 1944 | — | 17 000 € | 327 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 26B FG DE LA CROIX BLANCHE | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 60 m² | 47 500 € | 792 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 78 FG BLAVETIN | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 13 GRANDE RUE | 149 m² | 155 000 € | 1 041 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU POIL GIRARD | 104 m² | 223 000 € | 2 145 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 100 m² | 194 000 € | 1 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Patay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,9/10187 250 €
226 m²
5,7/10254 999 €
299 m²
5,6/10273 000 €
360 m²
5,6/10459 000 €
173 m²
5,5/10188 000 €