Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Passa (66300)
À Passa, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 914 € | 294 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 87 654 € | 484 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 129 394 € | 637 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 177 395 € | 804 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 249 945 € | 791 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Passa : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BARQUETTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MAS BALENT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLOTS DEL REART | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 AV JIMI HENDRIX | 84 m² | 250 400 € | 2 981 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 RUE PASCAL COMELADE | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 29 RUE DES REMPARTS | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MAS D EN SAQUER | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 RUE JORDI BARRE | 96 m² | 297 860 € | 3 103 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES REMPARTS | 40 m² | 219 100 € | 5 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,9/10306 800 €
110 m²
6,8/10170 000 €
2200 m²
6,5/1064 000 €
87 m²
6,4/10263 000 €
107 m²
6,4/10278 900 €