Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Passa (66300)
Faut-il investir à Passa ? Prix médian 2 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 087 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Passa en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passa :
Le rendement locatif brut indicatif à Passa avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BARQUETTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MAS BALENT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLOTS DEL REART | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 AV JIMI HENDRIX | 84 m² | 250 400 € | 2 981 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 RUE PASCAL COMELADE | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 29 RUE DES REMPARTS | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MAS D EN SAQUER | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 RUE JORDI BARRE | 96 m² | 297 860 € | 3 103 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES REMPARTS | 40 m² | 219 100 € | 5 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Passa
164 m²
6,9/10306 800 €
110 m²
6,8/10170 000 €
2200 m²
6,5/1064 000 €
87 m²
6,4/10263 000 €
107 m²
6,4/10278 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passa. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.