Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paron (89100)
À Paron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 240 € | 325 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 59 640 € | 535 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 040 € | 705 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 120 700 € | 889 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 991 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paron : taxe foncière à 43,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CHANTEPRIME | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 22 AV DU RU COUVERT | 121 m² | 225 000 € | 1 860 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE COLETTE | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DES PUITS | 140 m² | 241 200 € | 1 723 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DES BRUYERES | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 304 PL DE LA FRATERNITE | 26 m² | 63 000 € | 2 424 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT MENARD | 105 m² | 139 000 € | 1 324 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 89 AV ARISTIDE BRIAND | 103 m² | 255 000 € | 2 476 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE GRIPOT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CREVE-COEURS | — | 15 000 € | 48 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
367 m²
7,5/10500 000 €
118 m²
7,4/10168 000 €
64 m²
7,3/1086 700 €
118 m²
7,3/10169 000 €
68 m²
7,2/1099 000 €