Rendement locatif · 13520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paradou (13520)
À Paradou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 411 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 676 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 891 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 124 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 640 395 € | 1 252 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paradou : taxe foncière à 30,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9001 VERGERS SOURNES | 224 m² | 910 000 € | 4 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5275 LE BAS PARADOU | 183 m² | 1 421 600 € | 7 769 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5081 RTE DE BELLE CROIX | 143 m² | 1 220 450 € | 8 535 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9100 RTE DES TOURS DE CASTILLON | 85 m² | 277 680 € | 3 267 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE LA VALLEE DES BAUX | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BURLANDE | 167 m² | 863 100 € | 5 169 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5071 RTE DE BELLE CROIX | 50 m² | 428 000 € | 8 560 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | CHE DE BOURGEAC | 88 m² | 540 000 € | 6 137 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MAS DE BOURDEL | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9764 LE SAMBUC | 97 m² | 400 931 € | 4 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paradou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
7,7/10570 000 €
113 m²
7,6/10639 000 €
110 m²
7,6/10515 000 €
148 m²
7,5/10525 500 €
130 m²
7,4/10595 000 €