Rendement locatif · 93500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pantin (93500)
À Pantin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 130 152 € | 602 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 248 472 € | 990 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 366 792 € | 1 304 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 502 860 € | 1 645 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 730 075 € | 1 853 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pantin : taxe foncière à 44,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 14 RUE SCANDICCI | 11 m² | 55 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DELIZY | 31 m² | 166 105 € | 5 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 63 AV JEAN LOLIVE | 70 m² | 587 000 € | 8 386 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE BEAUREPAIRE | 41 m² | 255 000 € | 6 220 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE BERTHIER | 24 m² | 81 000 € | 3 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE L ANCIEN CANAL | 43 m² | 355 000 € | 8 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE TOFFIER DECAUX | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE MARTIN LUTHER KING | 51 m² | 180 000 € | 3 530 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE BENJAMIN DELESSERT | 30 m² | 175 000 € | 5 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GABRIELLE JOSSERAND | 99 m² | 450 000 € | 4 546 €/m² |
Prix au m²
| Ourcq Hoche | 6 504 €/m² | +34 % | 128 |
| Petit Pantin | 5 617 €/m² | +32 % | 99 |
| Église Sud | 6 409 €/m² | +44 % | 86 |
| Quatre Chemin-SNCF | 5 215 €/m² | +40 % | 66 |
| Sept Arpents | 6 220 €/m² | +31 % | 59 |
| Mairie | 6 177 €/m² | +34 % | 57 |
| Quatre Chemins-Sainte-Marthe | 4 513 €/m² | +27 % | 36 |
| Courtillières Sud | 4 768 €/m² | +17 % | 12 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pantin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
8,7/1069 000 €
24 m²
8,7/1069 000 €
38 m²
8,6/1099 000 €
30 m²
8,3/1095 000 €
18 m²
8,3/1061 200 €