Investir · 93500
Rendement, marché et risques à Pantin (93500)
Faut-il investir à Pantin ? Prix médian 5 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pantin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 916 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,0 €/m²
loyers médians à Pantin en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pantin :
Le rendement locatif brut indicatif à Pantin avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pantin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pantin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 14 RUE SCANDICCI | 11 m² | 55 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DELIZY | 31 m² | 166 105 € | 5 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 63 AV JEAN LOLIVE | 70 m² | 587 000 € | 8 386 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE BEAUREPAIRE | 41 m² | 255 000 € | 6 220 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE BERTHIER | 24 m² | 81 000 € | 3 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE L ANCIEN CANAL | 43 m² | 355 000 € | 8 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE TOFFIER DECAUX | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE MARTIN LUTHER KING | 51 m² | 180 000 € | 3 530 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE BENJAMIN DELESSERT | 30 m² | 175 000 € | 5 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GABRIELLE JOSSERAND | 99 m² | 450 000 € | 4 546 €/m² |
Prix au m²
| Ourcq Hoche | 6 504 €/m² | +34 % | 128 |
| Petit Pantin | 5 617 €/m² | +32 % | 99 |
| Église Sud | 6 409 €/m² | +44 % | 86 |
| Quatre Chemin-SNCF | 5 215 €/m² | +40 % | 66 |
| Sept Arpents | 6 220 €/m² | +31 % | 59 |
| Mairie | 6 177 €/m² | +34 % | 57 |
| Quatre Chemins-Sainte-Marthe | 4 513 €/m² | +27 % | 36 |
| Courtillières Sud | 4 768 €/m² | +17 % | 12 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pantin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pantin
24 m²
8,7/1069 000 €
24 m²
8,7/1069 000 €
38 m²
8,6/1099 000 €
18 m²
8,3/1061 200 €
30 m²
8,3/1095 000 €