Investir · 45700
Rendement, marché et risques à Pannes (45700)
Faut-il investir à Pannes ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Pannes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Pannes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 143 RUE DE LA CHARBONNIERE | 139 m² | 198 500 € | 1 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 50 RUE DES MERISIERS | 615 m² | 950 000 € | 1 545 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE GAUDRY | — | 30 000 € | 28 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 325 RUE DES FRENES | 710 m² | 400 000 € | 564 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DU CASSEAU | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DES JONQUILLES | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ERABLES | 142 m² | 268 922 € | 1 894 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ERABLES | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 176 RUE DE VESINES | 56 m² | 67 000 € | 1 197 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CHATEAU D EAU | — | 7 832 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pannes
155 m²
7,3/10169 900 €
90 m²
7,1/10127 200 €
1612 m²
7,0/1059 425 €
135 m²
6,9/10245 000 €
135 m²
6,9/10245 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.