Rendement locatif · 44440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pannecé (44440)
À Pannecé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 806 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pannecé : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 PL DE L EGLISE | 120 m² | 73 000 € | 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DES CEDRES | 40 m² | 96 700 € | 2 418 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU CLOS JOLI | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 LA HAIE CHAPEAU | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DES SOURCES | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 403 LA FLOQUERIE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX BRAULT | — | 30 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG PRE DERRIERE MAIS | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 56 LA BOURDINIERE | — | 2 726 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE DES GAS | — | 4 062 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pannecé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3700 m²
7,0/1012 000 €
167 m²
5,9/10159 500 €
91 m²
5,8/10136 000 €
93 m²
5,8/10135 000 €
150 m²
5,5/10248 900 €